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　　住房建设正从有没有转向好不好阶段,要警惕开发建设中压缩工期、交易环节恶性竞争、后期维护缺位等短期行为。专家建议从居民满意度评价、引入保险机制、建立预防性维修体系三大维度构建长效机制,真正实现人民城市为人民的居住品质提升。 【住房建设进入品质时代 警惕三大短期行为陷阱】 随着我国住房市场从规模扩张转向品质提升,建设安全舒适绿色智慧的好房子成为行业共识。但在实践过程中,急功近利的短期主义仍普遍存在:开发商为回笼资金要求施工方压缩工期,使用早强水泥却忽视养护导致墙体开裂;销售环节陷入豪装竞赛,将品质简化为门厅面积等表象指标;后期维护更是面临物业频繁更替、维修资金不足等困境。这些行为严重制约着住宅全生命周期的品质保障。 【建立居民评价体系 让消费端倒逼供给端改革】 真正的好房子应该经得起时间检验。北京市要求新建住宅入住三年后开展居民满意度调查,并实施隔期复评的做法值得推广。住户对房屋渗漏、隔音等实际使用体验的反馈,远比是否采用装配式等技术指标更具说服力。建立以居住体验为核心的评价体系,既能促使企业注重隐蔽工程等实质品质,也能形成口碑-品牌-溢价的市场良性循环。 【创新

　　南昌12月第二周楼市热度榜单新鲜出炉,汉昇璟悦府、靖淞府、红城投滨湖瑞府三大楼盘凭借优越区位与完善配套成为购房者关注。其中汉昇璟悦府以14000元/㎡价格和全龄教育配套领跑,靖淞府以16000元/㎡定位高端改善,红城投滨湖瑞府则坐拥九龙湖生态资源。本文将深度解析各楼盘核心价值。 南昌房地产市场近期呈现明显的品质化趋势,西湖区与红谷滩区成为改善型需求的主要承载地。汉昇璟悦府项目的亮点在于构建了全龄段教育体系,项目内配建幼儿园,周边辐射铁一小等优质教育资源,同时依托绳金塔历史文化街区形成独特的人文氛围。医疗资源配置方面,908医院为业主提供三甲医疗保障,而江西国贸广场则满足商务社交需求。 靖淞府作为西湖区的高端项目,16000元/㎡的定价反映出其产品力优势。该项目在空间设计上强调现代居住美学,通过精细化户型设计提升空间利用率,周边成熟的商业配套弥补了区域商业空白。 红谷滩区的红城投滨湖瑞府以生态宜居见长,15000元/㎡的均价性价比突出。项目在建的南大一院九龙湖分院,医疗资源未来可期,九龙湖湿地公园更是为社区提供了天然氧吧。值得注意的是,区域内融创茂商业综合体的运营将大幅提升生活便

　　2025年1-11月全国房地产市场持续调整,商品房销售面积同比下降7.8%。经济工作会议部署2026年经济工作,强调稳地产政策,提出控增量、去库存、优供给三大方向。专家认为,在十五五开局之年,房地产市场将迎来政策支持,供需关系有望逐步改善。 2025年房地产市场延续调整态势,国家统计局数据显示,1-11月全国新建商品房销售面积同比下降7.8%,房地产开发投资额同比下降15.9%。这一数据反映出当前房地产市场仍处于深度调整期。 房地产市场供需两端持续承压 从供给端看,1-11月全国房地产开发投资额7.86万亿元,同比下降15.9%;房屋新开工面积5.35亿平方米,同比下降20.5%。需求端同样表现疲软,1-11月新建商品房销售额7.51万亿元,同比下降11.1%。值得注意的是,二手房市场表现相对稳定,重点30城二手住宅成交套数同比增长2%,表明刚需群体正成为市场重要支撑力量。 经济工作会议释放积极信号 12月10-11日召开的经济工作会议明确提出着力稳定房地产市场,部署了控增量、去库存、优供给三大任务。会议特别强调要鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房,这一政策导向既有

　　数据显示,南昌二手房市场热度持续攀升,苏宁檀悦、华侨城万科世纪水岸等小区成为购房者关注。其中苏宁檀悦凭借优越地段和丰富配套领跑榜单,房价达28336元/平米。本文将带您了解南昌热门小区的详细情况。 南昌二手房市场近期表现活跃,多个优质小区受到购房者青睐。根据统计,苏宁檀悦以显著优势占据热搜榜首,这个2019年建成的小区位于东湖区,紧邻八一广场和省府大院,区位优势明显。目前该小区挂牌均价28336元/平方米,共有23套房源在售。 紧随其后的是华侨城万科世纪水岸,这个融合了现代居住理念与自然生态的项目也吸引了大量关注。榜单第三至第十名分别由香榭、紫金城、绿地悦城等知名小区占据,显示出南昌二手房市场的多元化选择。 从区域分布来看,热门小区多集中在配套成熟的中心城区。以东湖区为例,该区域不仅交通便利,还拥有优质的教育资源和商业设施,成为改善型购房者的。而像红谷滩新区等新兴区域,则凭借规划前景和发展潜力吸引着投资客群。 值得注意的是,这些热搜小区普遍具备以下特征:开发商品牌实力强、物业管理规范、周边配套设施完善。以领跑的苏宁檀悦为例,小区内部规划合理,周边商业、教育、医疗资源一应俱全,充分满足

　　国家统计局公布的11月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,11个城市房价上涨,59个城市房价下跌;二手房方面,70个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 南昌11月新房下跌0.30%二手房下跌0.80% 南昌新房价格环比下跌0.30%,二手房价格环比下跌0.80%。 南昌新房销售价格最近一年中,1个月房价上涨,11个月房价下跌。 南昌二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2025年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年11月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 南昌新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 南昌二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、南昌12月新房市场分析——1盘入市 12月,南昌共1个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中红谷滩1个。 项目名 价格 开盘时间 邦泰朗境 约10000元/平方米 预计2025-12-12 查看南昌更多新盘三、南昌12月二手房热盘推荐 TOP1:南昌苏宁檀悦,均价28336元/平,三居至四

　　南昌市住建局近日举办《江西省物业管理条例》专题培训会,邀请法律及物业专家解读条例核心 南昌市近日开展了一场聚焦物业管理法治化升级的专业培训。这场由市住建局组织的《江西省物业管理条例》专题培训会,汇集了来自政府部门、行业协会等百余位相关负责人,共同探讨物业服务的规范化发展之路。 法律专家深度剖析物业纠纷解决路径 江西省住建厅法律顾问张海宝从六个维度系统阐述了当前物业纠纷的法治解决途径。他特别强调,新条例的实施将为基层治理提供明确的法律依据,有效化解业主与物业企业之间的矛盾。其中关于物业费收取标准、公共分配等条款的细化规定,有望解决长期困扰行业的难题。 行业领袖解读条例实操要点 中国物业管理协会常务理事曾结东对条例的立法背景和核心条款进行了详细解读。他指出,条例中关于物业服务企业应当建立服务质量评价制度的规定,将推动行业从粗放式管理向精细化服务转变。数据显示,南昌市已有百分之七十的物业企业开始按照新规调整服务标准。 这次培训不仅是一次法规宣讲,更是南昌市推动物业管理法治化进程的重要举措。通过专家解读与实务指导相结合的方式,为参会人员提供了切实可行的操作指南。随着条例的深入实施,南昌市

　　12月初南昌楼市热度榜显示,联发万科海上明月、地铁永和瑞府、江投朝阳春天凭借15%、8%、8%的搜索占比成为。其中海上明月坐拥双学区与湿地公园资源,均价万元起,折射出南昌购房者对教育配套与生态宜居的双重追求。 南昌楼市近期呈现鲜明分化趋势,部分项目凭借独特优势持续吸引购房者目光。市场数据显示,联发万科海上明月项目以优势领跑搜索榜单,其成功要素值得深入剖析。 该项目选址艾溪湖北路与创新二路交汇处,形成了独特的区位价值。周边半径1.5公里范围内,史蒂芬森海上格特幼儿园与南昌二十八中、南师构成优质教育矩阵,满足全龄段教育需求。医疗配套方面,南昌大学附属医院高新分院为居民健康护航。 商业休闲配套呈现多层次布局。新城吾悦广场提供一站式购物体验,而艾溪湖森林湿地公园与南塘湖湿地公园组成的生态双环,为社区注入鲜氧活力。当前10000元/平方米起的定价策略,在同类产品中展现出较高性价比。 值得注意的是,地铁永和瑞府与江投朝阳春天同样表现亮眼,反映出市场对交通便利性和区域发展潜力的持续关注。这三个项目的共性在于,都精准抓住了改善型客户对生活半径完整性的核心诉求。

　　南昌市青山湖西岸地区迎来重大规划调整,涉及商住用地转为社区服务设施用地、科研用地扩容以及住宅用地新增。调整后地块将配备社区服务站、停车场等设施,容积率、建筑密度等指标均已明确,将进一步优化区域功能布局。 南昌市自然资源和规划局近日公示了青山湖西岸片区控规调整方案,引发广泛关注。此次规划调整涉及多个地块功能转型,将显著提升区域公共服务能力与居住品质。 根据《南昌市青山湖西岸地区控制性详细规划调整》,原商住混合用地CD103-A03地块将变更为城镇社区服务设施用地,并整合公共交通场地与社会停车场功能。该地块占地面积9446平方米,规划容积率2.0,建筑密度控制在35%,绿地率达30%。地块青山北路与李庄路交汇处,建成后将有效缓解周边居民停车难题,完善社区服务配套。 片区南侧的CD103-E02地块迎来功能升级,由原服务设施用地调整为科研用地。9648平方米的用地面积将按照1.8的容积率进行开发,建筑密度30%,绿地率保持30%的宜居标准。这一调整为区域科技创新发展预留了优质空间。 值得关注的是,原幼儿园用地CD103-E08地块将转型为住宅用地。7936平方米的用地面积采用1.2的低容积

　　12月8日,政治局召开会议,分析研究2026年经济工作,审议《中国领导全面依法治国工作条例》。会议提出实施更加积极有为的宏观政策,强调统筹发展和安全,扩大内需,优化供给,防范化解重点领域风险,其中房地产风险仍是重点之一。国务院近期专题学习强调城市更新与稳楼市结合,释放积极信号。 首段: 政治局12月8日召开会议,为2026年经济工作定调。会议强调实施更加积极的宏观政策,统筹发展与安全,聚焦内需扩大与供给优化,同时将防范化解重点领域风险作为核心任务之一。房地产风险化解再度被列为重点,释放了政策持续发力的明确信号。 房地产风险化解与稳楼市政策双轨并行 会议虽未直接提及房地产,但“坚持守牢底线,积极稳妥化解重点领域风险”的表述,与“十五五”规划中关于房地产风险有序化解的要求一脉相承。近期国务院专题学习进一步提出“城市更新与稳楼市结合”,凸显政策协同性。当前房地产市场仍处于调整期,通过城市更新盘活存量资产、优化住房供给结构,将成为稳楼市的重要抓手。 宏观政策协同发力 长效机制逐步完善 会议明确财政与货币政策将延续“积极有为”和“适度宽松”基调,并首次强调“逆周期与跨周期调节并重

　　我国将全面推进房屋品质提升工程,通过好房子、好小区、好社区、好城区四好建设,实现居住环境全方位升级。新规从住宅设计标准、老旧小区改造、完整社区建设等多维度发力,预计惠及3000多万群众,在改善民生的同时促进经济增长。 住房品质提升已成为推动房地产高质量发展的重要抓手。根据政策导向,我国将实施全方位的房屋品质提升工程,通过四好建设体系,让人民群众住上更安全、更舒适、更智能的住宅。这一系统性工程不仅关乎民生福祉,也将成为拉动内需、稳定经济增长的新引擎。 从标准到服务:构建全链条住房品质提升体系《住宅项目规范》的实施标志着住房建设进入新阶段。新规从楼层高度、电梯配置等基础标准入手,全面提升住宅设计建造水平。值得注意的是,品质提升不仅针对新建住宅,老旧小区改造同样被纳入整体规划。通过楼道革命环境革命管理革命三大行动,将系统性解决管线老化、设施陈旧、管理缺失等痛点问题。这种全生命周期的品质管理理念,体现了住房发展从有没有向好不好的深刻转变。 科技赋能与人文关怀并重的社区更新之路在推进过程中,技术创新与人文理念实现有机融合。新型建材、智慧安防等科技成果将被